Groen licht voor verkaveling Hannesblok en Rollekens in Achterbos

Het college van burgemeester en schepenen geeft onder bepaalde voorwaarden groen licht voor de verkavelingsplannen ter hoogte van Hannesblok en Rollekens in Achterbos. De voorwaarden situeren zich op het vlak van extra groencreatie en bosbehoud. De verkaveling situeert zich op het L-vormige maïsveld, waar vroeger de twee voetbalterreinen van voetbalclub Steenweg Sport lagen. Het verkavelingsproject omvat de aanleg van een nieuwe weg en de realisatie van in totaal 28 bouwkavels. Twintig kavels zijn bestemd voor open bebouwing, acht kavels worden ingevuld met halfopen bebouwing.

Projectontwikkelaar GINF BVBA diende dit voorjaar een aanvraagdossier in voor de realisatie van een verkaveling op de hoek van Rollekens en Hannesblok in Achterbos. De betrokken percelen liggen volgens de indeling van het gewestplan volledig in woongebied.  De aanvrager wil een nieuwe verkaveling realiseren met de aanleg van bijhorende weg- en groeninfrastructuur.

Zeventien van de in totaal 28 nieuwe woningen komen langs de bestaande wegen Hannesblok en de Sint-Theresiastraat. Langs Hannesblok worden er vrijstaande woningen voorzien, langs de Sint-Theresiastraat hoofdzakelijk halfopen bebouwingen. Verder omvatten de plannen de aanleg van een nieuwe zijstraat vanuit de Sint-Theresiastraat met in totaal twaalf woningen. Binnen de verkaveling zelf komt – langs de wandelverbinding - een publieke groenzone.

Openbaar onderzoek

Het openbaar onderzoek naar dit dossier liep van 1 tot en met 30 april 2022. Tijdens het openbaar onderzoek liepen slechts een drietal bezwaarschriften binnen. Na een grondige analyse van het aanvraagdossier besliste het college van burgemeester en schepenen positief over de verkavelingsaanvraag. Wel leggen we de verkavelaar een aantal specifieke voorwaarden op omtrent bosbehoud en groencreatie.

Bijkomende voorwaarden

Zo vragen we extra garanties dat de bestaande beboste strook tussen de achtertuinen van de huidige woningen langs Rollekens en de nieuwe woningen van de verkaveling behouden blijft. Deze strook komt in de achtertuinen van de toekomstige woningen, maar mag niet ingericht worden als tuin. Zo moeten alle bomen én de bestaande begroeiing volledig gevrijwaard blijven. De verkavelaar moet dit klaar en duidelijk opnemen in de verkavelingsvoorschriften. Daarnaast moet voor deze beboste strook van een tiental meter breed een natuurbeheerplan worden opgesteld. Een tweede voorwaarde omvat de integratie van heidevegetatie in het publieke groenplein dat in de plannen wordt voorzien. Daarnaast moeten de grote eiken langs Hannesblok behouden blijven en krijgen de toekomstige bewoners de verplichting om op elke kavel minstens één hoogstammige boom aan te planten.